змінюються часи, звички, звичаї, стилі, мода ... Але найголовніші життєві цінності вічні. Тому завжди пріоритетними залишаються діти, сім'я, почуття ... І кожен чоловік, навіть через багато літ, матиме всю ту ж мету, що і зараз - побудувати будинок, виростити сина, посадити дерево.
З чим-чим, а ось з першим пунктом нині вельми непросто. Питання нерухомості сьогодні є найбільш гострим як в нашій країні, так і в близькому зарубіжжі. Не дивлячись ні на які кризи, житло залишається одним з найбільш дорогих придбань, має багато ризиків, особливо якщо ви вирішили вкласти свої гроші в нерухомість за кордоном.
Купівля нерухомості за кордоном – підводні камені
Придбати нерухомість в іншій країні зможе будь-який українець. Наші співвітчизники вже це роблять. Вони вважають, що такого роду придбання це відмінний альтернативний варіант. Купити квартиру за кордоном можна:
- для свого особистого використання,
- для відпочинку,
- щоб проводити відпустку всією сім'єю,
- у вигляді інвестиції.
Більшість з таких, ось покупців впевнені, що купуючи нерухомість в іншій країні, вони не зіткнутися з проблемами юридичного характеру. І в цій статті для вашої уваги розкриті вся суть і причини проблем, неприємні ситуації, які очікують іноземного покупця.
До покупки нерухомості, як і в своїй країні, так і в іншій державі, необхідно поставитися з повною серйозністю. Навіть в тому випадку, коли ви в юридичній прозорості угоди впевнені. Адже крім самого благопріобретенія крім оформлення існує ряд встановлених для іноземців обов'язкових платежів і податків.
Зазвичай, жоден місцевий нотаріус не надасть вам пояснення з питання покупки і оренди нерухомості в іншій країні без спеціального на те запиту. Крім вивчення ринку нерухомості ви повинні бути в курсі про правові методи і форми здійснення правочинів щодо нерухомого майна конкретно в тій країні, де ви збираєтеся купити або орендувати нерухомість.
Якщо в тій країні, на яку у вас впав вибір законодавство в цьому питанні ще кульгає, Будьте уважні, в цій країні ви ризику піддаються більше, ніж в будь-якій іншій країні з встановленими формами і методами покупки і оформлення нерухомості. А якщо ваш вибір припав на державу з нестійкою економікою ви можете, столкутся крім, юридичних, ще й з неприємностями економічними. Адже в таких країнах є спокуса компаніям збагатиться на одній афері, ніж здійснити дрібні і юридично правильні угоди. Для таких компаній імідж, в країнах з хиткою економікою не важливий, про нього ніхто не дбає. Це навіть можуть бути фірми – одноденки. В такому випадку важливим буде самим знати всі правові акти цієї країни, адже це не секрет, що в країнах з низькою економікою продавцями нерухомості рухає спокуса, збагатиться будь-яким шляхом.
Поради при покупці нерухомості за кордоном
- перше, що вам необхідно зробити, це розглянути об'єкти тільки при наявності рекомендації тих, хто недавно купив нерухомість або вже уклав угоду оренди, краще, якщо це ваш знайомий.
- Друге, відвідайте виставку нерухомості, поспілкуйтеся з її фахівцями, встановити їх, ваші запитання.
- третє, Не вибирайте для розгляду відразу багато варіантів, зупиніться на парочці, можна на трьох варіанта. Цей підхід вас убезпечить від заплутування в варіантах, і ви не пропустите деталі.
- Четверте, виберіть відмінно зарекомендувала себе ріелтерськую фірму.
- п'яте, відвідайте об'єкт самі, побачити все на власні очі необхідно завжди, і тільки після цього приймайте зважене рішення.
джерело http://619.com.ua/node/6971
