Ви вирішили купити будинок або квартиру? Пам'ятайте, вас чекають безліч пасток. З цієї статті ви дізнаєтеся як захиститися від них і зробити так, чтобы сделка прошла безопасно.
Що слід пам'ятати в першу чергу?
Купивши першу квартиру ви отримаєте великий досвід. Перше що ви повинні запам'ятати так це те, що емоції потрібно закрити за сімома печатками і зберігати самоконтроль. Затем вам следует ознакомиться с мнениями экспертов. Отзывы на спец. форумах і сайтах можуть бути однією з точок, на які ви можете покластися. Завдяки цьому ви станете трохи грамотніше, і вас не буде вже так легко обвести навколо пальця.
Чим керуватися при покупці?
Експерти рекомендують звернути увагу на перспективи придбаної нерухомості. Ні для кого не є секретом що покупка квартири в будинку, поруч з яким в майбутньому планується будівництво гучної траси є свідомо збитковою, так як в результаті вона впаде в ціні. Якщо ж житло купується в новому районі, в якому планується будівництво дитячих садків, шкіл і лікарень, то в такому випадку слід пильно розглянути всі пропозиції, так як в перспективі, через роки, ви зможете більш вигідно продати нерухомість.
Купівля на вторинному ринку
Ніколи не купуйте першу-ліпшу квартиру, спершу ознайомтеся з десятком пропозицій, щоб склалося хоч якесь мало травневе враження про ситуацію на ринку.
Не бійтеся торгуватися з власниками. Як правило, вони спеціально завищують ціну, щоб можна було скинути кілька сотень або навіть тисячу доларів покупцеві. Пам'ятайте ціна квартири не є остаточною і під час оформлення купівлі продажу вам доведеться заплатити трохи грошенят за послуги нотаріуса і податки, тому зекономлені гроші вам знадобляться.
Якщо ви користуєтеся послугами ріелтора, то потрібно буде заплатити і йому комісійні. А якщо так, то слід попросити його щоб посприяв отриманню найбільшої знижки. Як правило, ріелтори знають як використовуючи недоліки житла в тому щоб одержати поступку в ціні. Іноді отримана знижка може навіть бути більше вартість послуг ріелтора.
Експерти не рекомендують купувати квартиру з ремонтом, так як він зроблений під нинішніх власників житла. Ви все одно будете підганяти все під свої потреби, тому краще не переплачувати.
Купівля на первинному ринку
Перед тим як підписати договір з компанією забудовником експерти рекомендують ретельно прочитати його. Візьміть його додому і вивчіть всією сім'єю, а краще зверніться за консультацією до адвоката, щоб той вказав вам на ті пункти, які можуть насторожити.
Хороший забудовник не тільки дасть вам зразок попереднього договору, але і копії документів на землю, на якій буде будуватися нова будівля. Це буде свідчити про те, що все відбувається в рамках закону, і забудовнику можна довіряти.
Висновок
Найбільш доступними є квартири з вторинного ринку. У їхньому випадку потрібно пам'ятати про ретельному виборі з наявного на ринку асортименту і можливості торгуватися. Для розширення кругозору з купівлі житла на вторинному ринку рекомендуємо вам до перегляду наступне відео.
