Покупка квартиры всегда сопровождается эйфорией, бурными эмоциями. Несмотря на то, что человек понимает, что ей придется столкнуться с временной потерей денег, если она будет брать кредит или пользоваться ипотекой, в моменте она радуется, осознавая, что у нее будет собственное жилье. Но там где покупка квартиры, там и налоги https://thecapital.com.ua/uk/nalogi-pri-pokupke-kvartiry/ без которых не обойтись. Момент не такой уж приятный, но к сожалению, от него никуда не деться. 
Налоги: что нужно знать?
Согласно украинскому закону, каждый гражданин обязан уплатить 1% от стоимости квартиры. Кажется, что это мало, однако все дело в ценах. Они растут, соответственно увеличивается сумма, которую вы отдадите, уплачивая налог на квартиру, и продемонстрировать это можем на простом примере: если стоимость квартиры близко 20 тис. долларов, то в Пенсионный фонд вы заплатите близко 200 долларов.
Обойти этот момент тоже не получится, поскольку нотариус не зарегистрирует факт купли-продажи объекта без документа, в котором говорится о том, что вы произвели оплату налога.
Продажа недвижимости: налог
Перейдемо і на інший бік — на бік продавця. Продав квартиру вы обязаны оплатить три налога:
- госпошлина (1%);
- подоходный налог (5%, если вы резидент; и 18%, если вы являетесь гражданином другой страны);
- военный сбор (1,5%);
Если вы впервые продаете любой жилой объект, то освобождаетесь от налогового бремени. Однако если речь пойдет о перепродаже, то вас ожидает минус 5% от его стоимости.
Все ли платят налог?
Да, возможно вы удивлены, но не все обязаны платить налог в Пенсионный фонд. Более того, есть льготы для некоторых категорий граждан:
- Семьи военных, пропавшие без вести;
- Люди, которые имеют инвалидность 1-2 группы;
- Ветераны Великой Отечественной войны;
- Те, кто пострадал в результате катастрофы в Чернобыле;
Смельчакам, которые готовы пройти через бюрократические джунгли и испытать нервную систему, стоит знать, что пенсионные налоги при покупке квартиры можно компенсировать, выполнив такие шаги:
- Подайте заявление в Пенсионный фонд;
- Укажите, когда покупали жилье и то, что вы оплатили пенсионный сбор;
- Додайте довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно — вона стане підтвердженням того, что жилье, которое вы приобрели, является вашим первым недвижимым имуществом в категории, которую вы обозначили.
Ознакомившись со всеми подводными камнями, вы можете решиться на такой шаг как приобретение собственного жилья, и даже несмотря на налоги при покупке квартиры, вы не останетесь в проигрыше, ведь будете иметь место, которое принадлежит только вам и какое вы будете обустраивать с любовью и теплотой. А найти квартиру быстро можно через агентство премиальной недвижимости The Capital https://thecapital.com.ua/uk/, в котором вам помогут подобрать жилье, что отвечает вашим запросам, и проконсультируют по всем моментам, в частности юридических.