Жилье в аренду – предложение, которое отличается популярностью и высоким спросом у разных категорий потребителей. Но именно из-за своей популярности оно привлекает и мошенников. Поэтому очень часто вместо временной квартиры на определенный срок пользователям удается найти только проблемы. Хотя есть действенные и проверенные способы избежать взаимодействия с мошенниками, и если к ним прислушиваться, то никаких проблем не возникнет.
Когда следует отказаться от сделки?
Поведение мошенников всегда одинаковое. Есть несколько распространенных схем, на которых и строится обман рядовых граждан. Жителям Украины следует ознакомиться с ними, чтобы избежать проблем при аренде:
- Отказ демонстрировать документы. Мошенники могут заговаривать своих «клиентов», разными способами уходить от темы показать документы. Если вам не хотят показывать паспорт или другие документы, удостоверяющие личность, следует отказаться от сделки.
- Психологическое давление. Мошенники обязательно будут рассказывать о том, насколько много у них клиентов на квартиру, говорить, что уже выстраивается очередь, и т.д. Если вы заметили, что на вас оказывается психологическое давление, которое не позволяет нормально обдумать вариант, следует отказаться от сделки.
- Попытки разными способами вынудить вас заплатить сразу за несколько месяцев вперед. При этом вам могут предложить скидку, причем достаточно существенную. Причины придумываются различные. Но в действительности при аренде квартиры вы можете оплачивать только первый и последний (залог) месяц проживания. Другие месяцы оплачиваются исключительно по желанию. Причем залог при аккуратном использовании имущества, которое передается во временное пользование, по окончанию аренды возвращается.
- Поиски способов не регистрировать сделку, а попытаться оформить ее исключительно устно.
Чтобы аренда однокомнатной квартиры в Житомире проходила без проблем, нужно ознакомиться с юридическими правилами регистрации и оформления сделки. Если вы случайно наткнетесь на мошенников, то они сами прекратят всякое с вами взаимодействие сразу, как только убедятся, что отступать от закона вы не намерены.
Основные рекомендации
Чтобы не просто найти подходящую квартиру, но и арендовать ее без проблем, необходимо обратить внимание на следующие основные советы опытных участников рынка недвижимости Украины:
- Обязательная регистрация договора. Вам потребуется составить соответствующий документ, естественно, предварительно проверив нужные документы. Впоследствии договор регистрируется у нотариуса. На данный момент любая сделка на рынке недвижимости Украины обязательно регистрируется у нотариуса;
- Оплата строго по договору. Даже если вы располагаете нужной суммой, и можете заплатить за несколько месяцев вперед, рекомендуется этого не делать. Впоследствии могут возникнуть проблемы с возвратом этих средств, если вы по каким-либо причинам захотите съехать раньше. Поэтому лучше платить только за месяц проживания, а также оставлять залог (равный месячной ренте);
- Подписание передаточного акта. Перед тем, как ставить подпись, его необходимо сверить с действительностью. Если имеется несовпадение хотя бы в одном пункте, следует отказаться от подписания, либо потребовать исправления.
Акт приема-передачи представляет собой документ, на основании которого гарантируется комфортное проживание на протяжении всего срока аренды. Поэтому нельзя относиться к нему безответственно. Он одинаково важен для арендатора и арендодателя.
