Кластерна квартира матиме, наприклад, большое общее помещение для празднования, большую общую кухню, общую мастерскую, апартаменты для гостей. Уже сегодня современные новобудови Житомира предлагают такие решения, и эта тенденция с каждым годом будет только расти.
О современных трендах жилищной политики рассказала в интервью CANactions School Урсула Клеефиш-Йобст, соавтор книги «Всем нужно жилье».Тенденция к нехватке места в мегаполисах и агломерациях усиливается, тому, ймовірно, что в будущем каждый отдельный человек не сможет претендовать на такую большую площадь частного жилья, як зараз, считает она.
По словам исследовательницы, сейчас каждый человек занимает в среднем в пять раз большую жилую площадь, чем в начале ХХ века. И новые тенденции в квартирных планировках свидетельствуют, что со временем будет увеличиваться площадь совместного использования, а частная площадь сокращаться. Такая кластерная квартира будет иметь, наприклад, большое общее помещение для празднования, большую общую кухню, общую мастерскую, апартаменты для гостей и тому подобное.
«Привычная на протяжении веков семейная квартира меняется. К тому же во все более индивидуалистическом обществе остро стоит потребность в сообществе», – говорит Урсула Клеефиш-Йобст.
Другая тенденция, которая может повлиять на формат жилья, – смешивание функций. так, после Второй мировой войны европейский город был организован как моноструктура: возникали большие жилые блоки вне центров, а жилье, труд, образование, культура и досуг были четко разделены. Сегодня эти моноструктуры снова размываются.
Исследовательница отмечает, что в Германии, в отличие от других европейских государств, традиционно больше людей живет в съемной жилье, чем в собственном. По ее словам, это не столько социальный вопрос, сколько культурная особенность, которая исходит из средневековья.
Она отмечает, что одна из решающих предпосылок для доступного жилья-чтобы государство не оставляло жилищное строительство только в свободном рынке. Одним из инструментов управления для государства является привязывание земельных участков, предоставляемых под застройку, к социальным концепциям, как это делают в Вене и Швейцарии. Другой вариант – предоставление земли под застройку в наследственную аренду. Це означає, что участок не отчуждается, а сдается в аренду, наприклад, з 99 років, то есть остается в нечастной собственности.
