Осінь принесла нам нові зміни на ринку нерухомості. Літо завжди було не найкращим часом для ріелторів. В цей час покупці в основному розслаблялися де-небудь далеко від дому, не вдаючись у необхідність придбання нерухомості. Осінь завжди була періодом жвавим. Це був самий врожайний період для забудовників. До того ж багато хто з них готували об'єкти саме до кінця літа, підвищуючи пропозицію на ринку.
Ситуація в цьому році суттєво змінилася. Початок економічної кризи в Україні призвело з підвищення попиту на нерухомість в нашій країні. Люди намагалися максимально інвестувати саме в нерухомість. Коду ж почалися військові дії, то бажання людей істотно знизилося. Зниження попиту було пов'язано також з тим фактом, що гроші, які були у людей на руках, вже були вкладені, а інших зайвих грошових активів не було.
Оцінка нерухомості і автомобілів в Херсоні показала, що ринок серйозно постраждала. Велика кількість автосалонів сьогодні закривається або працює в “сплячому режимі”. Теж саме можна сказати і про ринок нерухомості, який ще хоч якось тримається на плаву в столиці.
Оцінювачі з Маріуполя головним чином звинувачують бойові дії, які проходять на їх кордоні. Люди знаходяться в паніці, побоюючись за свої життя. У такій ситуації ніхто не говорить про необхідність капіталовкладення в нерухомість. Імовірність ризику таких вкладень максимальна. Оцінити ситуація в Україні ніхто не наважується. Як результат найнадійніший варіант вкладання грошей під час кризи в нерухомість в даний час не має ніякого сенсу.
Найцікавіше, що незважаючи на стрімко падає промисловість і зниження доходів населення в цілому, вартість новобудов продовжує збільшується. Подібний парадокс в першу чергу пов'язаний з курсом валюти. Більшість будівельних матеріалів так чи інакше прив'язані до долара, який за останній час подорожчав двічі. безумовно, що забудовники хочуть перекласти збільшення вартість через курс долара на плечі покупців. Не тільки будівельні матеріали, але також і паливо істотно подорожчало. Оціночні компанії Тернополя кажуть про зниження доходів будівельних компаній. Багато хто працює на майбутнє, намагаючись закінчити майбутні проекти, продаж яких не гарантується. Швидше за все суттєвий поштовх розвитку будівництва буде після закінчення військових дій на Донбасі. Відновлення постраждалої території приверне істотні інвестиції і надасть безліч нових робочих місць.
