Лізинг - це спосіб придбання дорогих товарів (обладнання, транспорт, нерухомість) шляхом їх отримання в оренду з подальшим переходом права власності. Лізинг нерухомості з кожним роком набуває все більшої популярності не тільки закордоном, але і в нашій країні. І це неспроста. Escapital расскажет, что такое лизинг жилья и как можно приобрести квартиру в лизинг.
Що таке лізинг об'єктів нерухомості
Лизинг жилья — это современная альтернатива кредитованию, которая предусматривает долгосрочную аренду жилья с правом его выкупа. Главным преимуществом лизинга перед арендой является то, что физическое лицо ежемесячно платит арендодателю аренду, но эти деньги засчитывается в общую стоимость жилья. По окончании срока лизинга физическое лицо имеет право выкупить квартиру и оформить на нее право собственности.
як купить недвижимость в лизинг
Все физические лица могут приобрести квартиру в лизинг без участия ГИУ. Для цього потрібно:
- выбрать лизинговую компанию;
- изучить и проанализировать условия лизинга;
- подписать лизинговый договор.
Лизинг жилой недвижимости отличается упрощенной процедурой оформления. ЧТобы оформить договор, необходимо сделать первоначальный взнос в размере 20-30% от стоимости. Срок финансирования – от 1 року до 10-20 років.
документи, необхідні, чтобы оформить лизинг на недвижимость
- паспорт
- ідентифікаційний код
- документы и согласие супруга/ супруги
В договоре обязательно прописываются характеристики жилья, срок договора, обязательства и ответственность сторон, размер первоначального взноса и график лизинговых платежей. Договор лизинга квартиры вступает в действие с момента его государственной регистрации, нотариального заверения.
Лизинг недвижимости бывает двух видов:
- оперативный – предмет аренды остается в собственности арендодателя на протяжении всего срока действия договора, который обязан амортизировать его, а арендатор может выкупить недвижимость по остаточной стоимости после выплаты лизинговых платежей;
- финансовый – имущество становится основным активом лизингополучателя в момент заключения договора, и автоматически переходит в его полную собственность после выплаты последнего лизингового платежа.
Компания «ЭСКА Капитал» предлагает купить недвижимость в лизинг на выгодных условиях. Получить дополнительную информацию об услуге можно на сайте компании – eskacapital.com или по телефонам: 044-228-88-58 і 044-333-89-58.
