Меняются времена, привычки, нравы, стили, мода… Но самые главные жизненные ценности вечны. Поэтому всегда приоритетными остаются дети, семья, чувства… И каждый мужчина, даже спустя множество лет, будет иметь всю ту же цель, что и сейчас – построить дом, вырастить сына, посадить дерево.
С чем-чем, а вот с первым пунктом нынче весьма непросто. Вопрос недвижимости сегодня есть наиболее острым как в нашей стране, так и в близком зарубежье. Не смотря ни на какие кризисы, жилье остается одним из наиболее дорогостоящих приобретений, имеет много рисков, особенно если вы решили вложить свои деньги в недвижимость за рубежом.
Покупка недвижимости за рубежом — подводные камни
Приобрести недвижимость в другой стране сможет любой украинец. Наши соотечественники уже это делают. Они считают, что такого рода приобретения это отличный альтернативный вариант. Купить квартиру за границей можно:
- для своего личного использования,
- для отдыха,
- чтоб проводить отпуск всей семьёй,
- в виде инвестиции.
Большинство из таких, вот покупателей уверенны, что покупая недвижимость в другой стране, они не столкнуться с проблемами юридического характера. И в этой статье для вашего внимания раскрыты вся суть и причины проблем, неприятные ситуации, которые ожидают иностранного покупателя.
К покупке недвижимости, как и в своей стране, так и в другом государстве, необходимо отнестись с полной серьёзностью. Даже в том случае, когда вы в юридической прозрачности сделки уверенные. Ведь помимо самого благоприобретения кроме оформления существует ряд установленных для иностранцев обязательных платежей и налогов.
Обычно, ни один местный нотариус не предоставит вам объяснения по вопросу покупки и аренды недвижимости в другой стране без специального на то запроса. Кроме изучения рынка недвижимости вы должны быть в курсе о правовых методах и формах осуществления сделок по недвижимости конкретно в той стране, где вы собираетесь купить или арендовать недвижимость.
Если в той стране, на которую у вас пал выбор законодательство в этом вопросе ещё хромает, будьте осторожны, в этой стране вы риску подвержены больше, чем в любой другой стране с установленными формами и методами покупки и оформления недвижимости. А если ваш выбор пал на государство с неустойчивой экономикой вы можете, столкутся помимо, юридических, ещё и с неприятностями экономическими. Ведь в таких странах есть соблазн компаниям обогатится на одной афере, чем осуществить мелкие и юридически правильные сделки. Для таких компаний имидж, в странах с шаткой экономикой не важен, о нем никто не заботится. Это даже могут быть фирмы — однодневки. В таком случае важным будет самим знать все правовые акты этой страны, ведь это не секрет, что в странах с низкой экономикой продавцами недвижимости движет соблазн, обогатится любым путём.
Советы при покупке недвижимости за рубежом
- Первое, что вам необходимо сделать, это рассмотреть объекты только при наличии рекомендации тех, кто недавно купил недвижимость или уже заключил сделку аренды, лучше, если это ваш знакомый.
- Второе, посетите выставку недвижимости, пообщайтесь с её специалистами, задайте им, интересующие вас вопросы.
- Третье, не выбирайте для рассмотрения сразу много вариантов, остановитесь на парочке, можно на трех варианта. Этот подход вас обезопасит от запутывания в вариантах, и вы не пропустите детали.
- Четвёртое, выберите отлично зарекомендовавшую себя риэлтерскую фирму.
- Пятое, посетите объект сами, увидеть все собственными глазами необходимо всегда, и только после этого принимайте взвешенное решение.
Источник http://619.com.ua/node/6971