Купівля квартири завжди супроводжується ейфорією, бурхливими емоціями. Незважаючи на те, що людина розуміє, що їй доведеться зіткнутися з тимчасовою втратою грошей, якщо вона братиме кредит або користуватиметься іпотекою, в моменті вона радіє, усвідомлюючи, що у неї буде власне житло. Але там де купівля квартири, там і податки https://thecapital.com.ua/uk/nalogi-pri-pokupke-kvartiry/ без яких не обійтися. Момент не такий вже й приємний, але на жаль, від нього нікуди не дітися. 
Податки: що потрібно знати?
Згідно з українським законом, кожен громадянин зобов’язаний сплатити 1% від вартості квартири. Здається, що це мало, проте вся справа в цінах. Вони зростають, відповідно збільшується сума, яку ви віддасте, сплачуючи податок на квартиру, і продемонструвати це можемо на простому прикладі: якщо вартість квартири близько 20 тис. доларів, то до Пенсійного фонду ви заплатите близько 200 доларів.
Обійти цей момент теж не вийде, оскільки нотаріус не зареєструє факт купівлі-продажу об’єкта без документа, в якому йдеться про те, що ви здійснили оплату податку.
Продаж нерухомості: податок
Перейдемо і на інший бік – на бік продавця. Продаючи квартиру ви зобов’язані сплатити три податки:
- держмито (1%);
- прибутковий податок (5%, якщо ви резидент; і 18%, якщо ви є громадянином іншої країни);
- військовий збір (1,5%);
Якщо ви вперше продаєте будь-який житловий об’єкт, то звільняєтеся від податкового тягаря. Однак якщо йтиметься про перепродаж, то на вас очікує мінус 5% від його вартості.
Чи всі платять податок?
Так, можливо ви здивовані, але не всі зобов’язані сплачувати податок до Пенсійного фонду. Ба більше, є пільги для деяких категорій громадян:
- Сім’ї військових, які пропали безвісти;
- Люди, які мають інвалідність 1-2 групи;
- Ветерани Великої Вітчизняної війни;
- Ті, хто постраждав внаслідок катастрофи в Чорнобилі;
Сміливцям, які готові пройти через бюрократичні джунглі та випробувати нервову систему, варто знати, що пенсійні податки під час купівлі квартири можна компенсувати, виконавши такі кроки:
- Подайте заяву до Пенсійного фонду;
- Вкажіть, коли купували житло і те, що ви сплатили пенсійний збір;
- Додайте довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно – вона стане підтвердженням того, що житло, яке ви придбали, є вашим першим нерухомим майном у категорії, яку ви позначили.
Ознайомившись з усіма підводними каменями, ви можете наважитися на такий крок як придбання власного житла, і навіть незважаючи на податки під час купівлі квартири, ви не залишитеся у програші, адже матимете місце, яке належить лише вам та яке ви будете облаштовувати з любов’ю і теплотою. А знайти квартиру швидко можна через агентство преміальної нерухомості The Capital https://thecapital.com.ua/uk/, в якому вам допоможуть підібрати житло, що відповідає вашим запитам, і проконсультують стосовно всіх моментів, зокрема юридичних.
