Як вигідно орендувати квартиру? Якщо дивитися статистичні дані, то на сьогодні ринок надання орендного житла в України тримається в урівноваженому стані. Вартість ніяк не падає і не зростає, тому орендувати квартиру досить просто.
Коли краще винаймати квартиру?
Період, в який ви збираєтеся наймати житло в оренду, також впливає на вартість. Найкраще вдатися до кінця весни, а також початку літа. Дуже часто багато жителів саме в цей період беруть відпустки та хочуть перебратися кудись за межі міста. Якщо говорити про деякі особливості, то в залежності від сезону тут можуть виникати:
- Весна — це період, коли ціни будуть стабільні протягом усього сезону і трохи далі. Орендодавці можуть пропонувати абсолютно будь-яку кількість житла для тих людей, дохід яких варіюється в різних межах.
- Взимку попиту набагато менше, а, значить, і вартість буде нижче. Найчастіше такий фактор можна врахувати відразу після новорічних свят. Але, подобова оренда на кінець року і влітку буде коштувати набагато дорожче.
- Серпень — це найдорожчий місяць. Населення у великих містах становиться більше через те, що повертаються студенти. І саме це дає право орендодавцям вибирати більш вигідних клієнтів, а значить, і підвищувати ціну.
- Початок літа — це ціновий спад. Зазвичай тут можна зустріти житло дешевше на 10-20%, ніж в інший період. Пропозиції збільшується завдяки тому, що в містах живе багато дачників. На цей час також і студенти виїжджають з міста. Але, це все буде залежати тільки від району.
У деяких ситуаціях впливають на ціни ще й світові процеси, а також вітчизняні, які не пов’язані ні з якими календарними датами. Краще за все шукати житло відразу в декількох джерелах і особисто переговорити з кожним власником. Дуже часто вони йдуть на поступки тільки при особистій зустрічі та при підписанні договору.
Що потрібно враховувати при оформленні паперів?
Якщо говорити про сам договір оренди, то тут потрібно звертати увагу на його суть, всі умови, які там прописані, а також на інші дрібниці. Головними особливостями можна відзначити дати, терміни проведення процедури, вартість або щомісячні платежі, предмет договору, а також всі реквізити та дані від обох сторін. У документі встановлюються умови та терміни внесення платежів. На це потрібно звертати детальну увагу і найчастіше люди прив’язують їх до виплати заробітної плати або стипендії. Це дозволить не допускати прострочення платежів, а також не виплачувати штрафні санкції, або натрапляти на труднощі.
Корисні поради?
Для тих людей, хто вже кілька разів шукав відповідне житло і переїжджає з одного району в інший, актуальною буде інформація по-швидкому і якісному пошуку необхідних умов. До неї можна віднести:
- Винаймати вигідно житло можна за рекомендацією друзів. Опитайте всіх своїх знайомих з приводу того, де можна наймати вигідно житло. У більшості випадків ви знайдете родичів або знайомих, які здають ту чи іншу квартиру. З ними можна домовитися набагато швидше.
- Якщо ви звертаєтеся в ріелторські фірми, то можете зіткнутися з обманом. Найкраще укладати з посередником договірні умови, які забезпечать вам безпеку і можуть навіть надати деяку компенсацію, якщо компанія недобросовісна.
- При оформленні всіх документів слід в обов’язковому порядку врахувати той пункт, який полягає в оплаті комунальних послуг. Крім цього, перед цим краще за все перевірити наявність попередніх боргів.
Дуже часто ви можете наштовхнутися на шахраїв, які будуть пропонувати свої послуги. Якщо ви хочете отримати дійсно хорошу пропозицію, то краще за все обійти всі варіанти та поговорити з кожним власником.