Очень часто в жизни возникают ситуации, қажет болғанда оценить квартиру для продажи. Такие ситуации нередко превосходят своим числом случаи, когда жилье оценивается для дарения или вступления в наследство, чтобы предоставить соответствующее заключение в нотариальную контору.
Случается, что независимого эксперта приглашают для проведения оценочных действий по установлению стоимости жилища, чтобы предъявить отчет судебной инстанции, Мысалыға, при разделе имущества в процессе развода. Частенько квартиры выступают в роли залогового имущества при получении кредита, или ее владельцы подают документы в консульство или посольство, желая выехать на проживание за границу, а ведь в подобных ситуация независимая экспертиза тоже является обязательной.
Оценивание квартиры в целях ее продаже или покупки подразумевает собой (дегенмен, как и во всех других случаях) установление ее точных рыночных расценок. При проведении такой процедуры учитывается такой немаловажный критерий, как сравнительная стоимость аналогичного жилого помещения, которое располагается в вашем районе города или области, имеет идентичную планировку и располагается в подобном доме (новостройка, «сталинка», «хрущевка»). Сонымен қатар, важную роль играет этаж, на которой ваша квартира размещается (Офис қызметкерінің менеджер ретіндегі жұмыс орны, стоимость квартиры на первом этаже заметно отличается от той, что расположена на третьем, пятом или последнем), а также ее техническое состояние и пригодность для проживания: выполненный в ней ремонт, качество отделочных работ и прочие подобные аспекты.
Чтобы заказать оценочные услуги независимого эксперта, потенциальному клиенту потребуется собрать пакет документов и предоставить их в фирму, занимающуюся проведением экспертизы. У вас обязательно потребуют документацию, подтверждающую факт вашего владения рассматриваемым жильем, яғни. так называемые правоустанавливающие документы:
- соглашения о предыдущей купле или продаже;
- договора дарения, обмена;
- заключение судебного органа или другие бумаги, подтверждающие право собственности на данную квартиру.
бұдан бөлек, подготовьте паспорт квартиры, выданный в бюро технической инвентаризации, и паспорта собственников и совладельцев жилого помещения.
Со своей стороны, независимый эксперт должен вам предоставить собственные разрешительные документы, яғни. в первую очередь предъявить вам свой сертификат, подтверждающий правомерность его действий в качестве оценщика, выданный фондом госимущества Украины. Проверьте также наличие свидетельств о повышении квалификации, выписки из госреестра оценщиков и прочие личные документы, подтверждающие законность деятельности вашего партнера.