Лизинг – бұл қымбат тауарларды сатып алу тәсілі (жабдық, тасымалдау, жылжымайтын мүлік) кейіннен меншік құқығын бере отырып, оларды жалға алу арқылы. Жылжымайтын мүлікті лизинг тек шетелде ғана емес, жыл сайын танымал бола түсуде, сонымен қатар біздің елде. Және бұл себепсіз емес. Сізге Эскапитал айтып береді, Тұрғын үйді жалға беру дегеніміз не және жалдауға пәтерді қалай сатып алуға болады?.
Жылжымайтын мүлікті лизинг дегеніміз не
Тұрғын үйді жалға беру несиелеуге заманауи балама болып табылады, тұрғын үйді сатып алу құқығымен ұзақ мерзімге жалға беруді қарастырады. Лизингтің жалға беруден басты артықшылығы мынада, жеке тұлға жалға берушіге ай сайын жалдау ақысын төлейді, бірақ бұл ақша тұрғын үйдің жалпы құнына есептеледі. Жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін жеке тұлға пәтерді сатып алуға және оған меншік құқығын тіркеуге құқылы.
Қалай жылжымайтын мүлікті жалға алу
Барлық жеке тұлғалар мемлекеттік мүлік мекемесінің қатысуынсыз жалға берілетін пәтерді сатып ала алады. Бұл үшін сізге қажет:
- лизингтік компанияны таңдау;
- лизинг шарттарын зерделеу және талдау;
- лизинг шартына қол қою.
Тұрғын жылжымайтын мүлікті жалға беруде оңайлатылған тіркеу тәртібі бар. Келісім-шарт жасау, сомасында бастапқы төлем жасау қажет 20-30% құнынан. Қаржыландыру мерзімі – бастап 1 жылға дейін 10-20 жылдар.
Құжаттама, қажетті, жылжымайтын мүлікті лизингке беруді ұйымдастыру
- төлқұжат
- сәйкестендіру коды
- құжаттары және жұбайының келісімі
Келісімшартта тұрғын үйдің сипаттамалары көрсетілуі керек., келісімшарт мерзімі, тараптардың міндеттері мен жауапкершілігі, бастапқы жарна сомасы және лизинг төлемінің кестесі. Пәтерді жалдау шарты мемлекеттік тіркелген сәттен бастап күшіне енеді, нотариалды куәландыру.
Жылжымайтын мүлікті жалға берудің екі түрі бар:
- операциялық – лизинг заты шарттың бүкіл әрекет ету мерзімі ішінде жалға берушінің меншігі болып қалады, оны амортизациялауға кім міндетті, ал жалға алушы мүлікті жалдау төлемдерін төлегеннен кейін қалдық құны бойынша сатып ала алады;
- қаржылық – мүлік шарт жасасу кезінде жалға алушының негізгі активіне айналады, соңғы жалдау төлемін төлегеннен кейін автоматты түрде оның толық меншігіне айналады.
«ESKA Capital» компаниясы жылжымайтын мүлікті тиімді шарттармен лизингке сатып алуды ұсынады. Қызмет туралы қосымша ақпаратты компанияның eskacapital.com сайтынан немесе телефон арқылы алуға болады: 044-228-88-58 және 044-333-89-58.
