Вы решили купить дом или квартиру? Помните, вас ждут множество ловушек. Из этой статьи вы узнаете как защитится от них и сделать так, чтобы сделка прошла безопасно. 

Что следует помнить в первую очередь?

Купив первую квартиру вы получите большой опыт. Первое что вы должны запомнить так это то, что эмоции нужно закрыть за семью печатями и сохранять самоконтроль. Затем вам следует ознакомиться с мнениями экспертов. Отзывы на спец. форумах и сайтах могут послужить одной из точек, на которые вы можете опереться. Благодаря этому вы станете немного грамотнее, и вас не будет уже так легко обвести вокруг пальца.

Чем руководствоваться при покупке?

Эксперты рекомендуют обратить внимание на перспективы приобретенной недвижимости. Не для кого не является секретом что покупка квартиры в доме, рядом с которым в будущем планируется строительство шумной трассы является заведомо убыточной, так как в результате она упадет в цене. Если же жилье покупается в новом районе, в котором планируется строительство детских садов, школ и больниц, то в таком случае следует пристально рассмотреть все предложения, так как в перспективе, спустя года, вы сможете более выгодно продать недвижимость.

Покупка на вторичном рынке

Никогда не покупайте первую попавшуюся квартиру, сперва ознакомьтесь с десятком предложений, чтобы сложилось хоть какое-то мало майское впечатление о ситуации на рынке.

Не бойтесь торговаться с владельцами. Как правило, они специально завышают цену, чтобы можно было скинуть несколько сотен или даже тысячу долларов покупателю. Помните цена квартиры не является окончательной и во время оформления купли продажи вам придется заплатить немного деньжат за услуги нотариуса и налоги, поэтому сэкономленные деньги вам пригодятся.

Если вы пользуетесь услугами риелтора, то нужно будет заплатить и ему комиссионные. А если так, то следует попросить его чтобы посодействовал получению наибольшей скидки. Как правило, риелторы знают как используя недостатки жилья в том чтобы получить уступку в цене. Иногда полученная скидка может даже быть больше стоимость услуг риелтора.

Эксперты не рекомендуют покупать квартиру с ремонтом, так как он сделан под нынешних владельцев жилья. Вы все равно будете подгонять все под свои потребности, поэтому лучше не переплачивать.

Покупка на первичном рынке

Перед тем как подписать договор с компанией застройщиком эксперты рекомендуют тщательно прочитать его. Возьмите его домой и изучите всей семьей, а лучше обратитесь за консультацией к адвокату, чтобы тот указал вам на те пункты, которые могут насторожить.

Хороший застройщик не только даст вам образец предварительного договора, но и копии документов на землю, на которой будет строиться новое здание. Это будет свидетельствовать о том, что все происходит в рамках закона, и застройщику можно доверять.

Вывод

Наиболее доступными являются квартиры с вторичного рынка. В их случае нужно помнить о тщательном выборе из имеющегося на рынке ассортимента и возможности торговаться. Для расширения кругозора по покупке жилья на вторичном рынке рекомендуем вам к просмотру следующее видео.

Рубрики: Новости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *