Эканоміка Украіны працуе па прынцыпе «ваенных рэек» і цесна звязана са сферай нерухомасці: для работы арганізацый, заводам або кампаніям патрэбныя памяшканні. Некаторыя кампаніі пераязджаюць, іншыя шукаюць большую ці меншую тэрыторыю для дзейнасці, некаторыя - змяніць профіль. Продаж камерцыйнай нерухомасці ў Украіне не спыняецца, таму што гэта лёгка, Харчовая прамысловасць, офісная дзейнасць і гандаль, нягледзячы на складаныя эканамічныя ўмовы і ўмовы бяспекі, функцыянуюць.
Каб купіць камерцыйную нерухомасць, скарыстайцеся рэальнымі прапановамі ад правераных прадаўцоў Фломбу. Платформа працуе з усталяванымі кліентамі, якія клапоцяцца пра сваю дзелавую рэпутацыю, і публікуе толькі актуальныя аб'явы аб нерухомасці.
Што адбываецца на рынку камерцыйнай нерухомасці
Актыўнае перамяшчэнне бізнес-структур з прыфрантавой зоны і пераважнае размяшчэнне кампаній у заходніх абласцях Украіны аднавілі продаж камерцыйнай нерухомасці ў Львове, Івана-Франкоўск, Цярнопаль, Ужгарад знаходзіцца на самым высокім узроўні ў краіне. У гэтых гарадах пачала працаваць найбольшая колькасць пераселеных малых і сярэдніх прадпрыемстваў, які, адпаведна, набыты (або арэнду) прыдатнае памяшканне для працы.
Усяго за гады вайны кошты на камерцыйную нерухомасць ва Украіне знізіліся. Асабліва высокія тэмпы патаннення камерцыйных будынкаў у рэгіёнах, якія знаходзіліся пад часовай акупацыяй або пацярпелі моцныя разбурэнні ў выніку абстрэлаў з боку расейцаў.
Продаж нежылых памяшканняў у Украіне змяшчае некалькі важных фактараў. З боку пакупніка яны ўплываюць на хуткасць выбару патрэбнага памяшкання, аб фарміраванні кошту аб'екта і перспектывы яго далейшай эксплуатацыі. З боку прадаўца яны дазваляюць выставіць адэкватную цану, адаптаваць будынак да сучасных патрабаванняў, аформіць дакументацыю на аб'ект.
Такім чынам, планаванне продажу нерухомасці для бізнесу, іх варта ўлічваць.
На што звярнуць увагу, продаж гандлёвага аб'екта
- Камерцыйная нерухомасць знаходзіцца ў новабудоўлі або на «другасным» рынку.
- На другасным рынку нерухомасці офісных плошчаў стала менш. Больш - кошт вытворчасці. Гандлёвыя памяшканні ў новабудоўлях у асноўным абсталяваны пад прадпрыемствы гандлю і грамадскага харчавання.
- Прадаецца тэрыторыя пад забудову.
- Прыярытэтам на рынку з'яўляецца дастатковая тэрыторыя для дзейнасці буйных кампаній. У дадатак, яго можна перафарматаваць пад працу малога бізнэсу.
- Раён размяшчэння гандлёвага аб'екта, зручнасць доступу, прыезд буйнагабарытнага транспарту.
- Камерцыйная дзейнасць прадугледжвае ажыўлены рух не толькі сродкаў, і прадукт, транспарту і рабочых. Для эфектыўнай працы кампаніі важная мясцовая лагістыка.
- Магчымасць забеспячэння камерцыйнага будынка альтэрнатыўнай крыніцай электраэнергіі.
- Гандлёвы аб'ект не можа працаваць без электрычнасці. Калі няма магчымасці падключыць яго да дадатковага крыніцы харчавання, ён страціць цыклічнасць працы, што прыводзіць да прастою і стратнасці бізнес-структур.
- Наяўнасць хованкі.
- Ні адно прадпрыемства ва Украіне не зможа працаваць без абсталяванага бамбасховішча. Выкананне гэтага патрабавання старанна кантралюецца ўладамі, якія выдаюць дазволы на эксплуатацыю будынка.
- Магчымасць абсталявання памяшкання для «вузкіх» вытворчых патрэб.
- Універсальныя гандлёвыя аб'екты - не рэдкасць на сучасным рынку нерухомасці. А вось будынкі, якія можна адаптаваць пад вузкаспецыялізаваную вытворчасць без лішніх фінансавых і часавых выдаткаў, гэта сапраўдная знаходка для бізнесу.
так, продаж камерцыйнага памяшкання ў параўнанні з жылым мае свае асаблівасці. Тут важныя тэхніка-вытворчыя дэталі і магчымасці прыстасаваць грувасткае памяшканне пад дзейнасць канкрэтных арганізацый або прадпрыемстваў.
