Выбор проекта дома часто ограничивают финансы, иногда воображение – всегда специфика местности, на которой вы хотите его поставить. Мы подскажем, как купить проект загородного дома в зависимости от типа участка.
Расположение дома на участке
Планировка дома должна учитывать площадь участка, на котором он будет реализован. Во-первых, дом должен поместиться на участке, а расстояния здания от границ должны быть в соответствии с предписаниями, изложенными в технических условиях. Минимально расстояние от границы участка до стены с оконными или дверными проемами всегда составляет 4 м, а стены без отверстий или с отверстиями заполненными стеклоблоками – 3 м.
Если участок узкий (а таким считается участок шириной до 16 м), и невозможно разместить здание на расстоянии не менее 3 м от границы то рекомендуется соблюдать хотя бы дистанцию в 1,5 м. Это возможно также в том случае, если нужная запись находится в местном плане или в решении об условиях установки.
Обратите внимание! Вы задались вопросом куплю дом? Сервис Бобрица Парк ждет Вас. Готовые энергосберегающие дома, развитая инфраструктура, хорошие соседи — и все это в зеленой зоне. Звоните сегодня 067 602 60 02
Важен каждый сантиметр
Необходимо чтобы геодезисты провели точное измерение участка. Если его ширина будет составлять например 15,99 м, можно уменьшить расстояние до стены здания без проемов с 3 до 1,5 м, или построить дом по границе. Когда земельный участок будет иметь 16 м, это станет невозможным.
Обращаясь за разрешением на строительство, инвестор должен выбрать, как он хотел бы поставить дом- на границе участка, на расстоянии до 1,5 м от границы или дальше, также он должен представить письменное согласие соседей. В то же время необходимо помнить о том, что строительство здания у границы участка сильно ограничивает выбор дизайна из ассортимента готовых проектов. Максимальная ширина здания зависит от максимальной ширины участка. В случае 16 метровой ширины участка- здание будет иметь 8-9 метров ширины, но например, если участок будет иметь 14 м, ширина может составлять уже только от 7 до 8,5 м. Задача становится все сложнее и сложнее.
Участок с въездом с севера или востока
Такие расположения въезда воспринимаются как самые выгодные. В самых холодных и наименее освещенных сторонах (север, восток) можно разместить помещения, которые не требуют слишком много естественного света: гараж, котельную, прачечную, подсобное помещение, кладовую и кухню. Температура в последней бывает очень высокой, и дополнительные инсоляции, особенно в летнее время могут привести к тому, что во время приготовления обеда в ней будет слишком жарко. Ориентация кухни в сторону фронта участка желательно также из соображений безопасности. С южной и западной стороны, вы можете разместить гостиную, дополнительную комнату на первом этаже и, например столовую и террасу.
Обратите внимание! Стоит позаботиться о том, чтобы на фасаде с южной и западной стороны окон было как можно больше. На фасаде северной их может не быть вовсе
Участок с въездом с юга или запада.
Хозяйственные и технические помещения снова стоит поставить с востока и севера. Следует также подумать о размещении кухни в задней части дома (север, восток). Правда, теряется вид на передней части участка, но кухня должна находится в более холодной зоне, а если вы создаете гостиную и террасу с западной стороны, можно будет попытаться оборудовать дополнительный выход на террасу из кухни, что безусловно будет очень практичным решением.
Расстояние от границы
Если инвестор имеет большую долю, а линия установки не является определяющей, конечно, будет интересно местоположение здания относительно лицевой границы. Часто принимается решение о выводе здания далеко от нее, например для ограничения шума уличного движения. Следует однако иметь в виду, что чем дальше здание будет расположено, тем дольше (а, следовательно, и дороже), вам придется выполнить соединения. Дороже в исполнении будет также подъезд к дому.
Если позволяют условия, оптимальным расстоянием дома от фронта участка будет 8-12 метров. На небольших участках часто- это примерно 6 метров. У некоторых зданиях, может быть даже 4 метров. Помните, что в пространстве между краем участка и домом часто должны найти себе место такие устройства, как септик для сточных вод, мусоросборник, иногда также дополнительное место для парковки, а их расположение относительно дома и границ должны соответствовать действующим техническим условиям.
Дом близкий к улице
Когда инвестор вынужден разместить дом недалеко от лицевой границы земельного участка, ему следует подумать о посадки на границе плотного растущих высоких кустарников, которые помогут уменьшить шум улицы и обеспечат огорождение от взглядов прохожих. Из широкого предложения готовых проектов инвесторы должны выбрать те, которые в наибольшей степени отвечают формальным требованиям местности, а также совместимы с их собственными ожиданиями. Это очень трудная задача, но к счастью, после архитектурной консультации много элементов готового дизайна можно адаптировать к конкретным потребностям.
Просмотрев следующее видео вы расширите свои знания в выборе проекта загородного дома. Смотрите фильм 6 дельных советов для выбора проекта дома.
https://youtu.be/qc4G2LyZMkk
